Για να πουλήσετε μία κατοικία, μπορείτε είτε να απευθυνθείτε σε ένα μεσιτικό γραφείο, είτε να αναλάβετε τη διαδικασία μόνοι σας. Ωστόσο, η δεύτερη επιλογή δεν είναι πάντα η πιο αποτελεσματική.
Στο διαδίκτυο υπάρχουν αρκετές ιστοσελίδες που ασχολούνται με την προβολή και προώθηση αγγελιών για σπίτια προς πώληση. Μέσω αυτών, οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να ανεβάσουν φωτογραφίες, να καταγράψουν τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου τους και να το προβάλουν άμεσα σε ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Παράλληλα, οι αγγελίες μπορούν να κοινοποιούνται αυτόματα και σε συνεργαζόμενα μεσιτικά γραφεία, τα οποία ενημερώνονται άμεσα για νέες καταχωρίσεις. Αν ένα μεσιτικό έχει δηλώσει ενδιαφέρον για μια συγκεκριμένη περιοχή και το ακίνητό σας βρίσκεται εκεί, θα λάβει σχετική ειδοποίηση και πιθανόν να επικοινωνήσει μαζί σας.
Στις πωλήσεις κατοικιών, τα μεσιτικά γραφεία προσεγγίζουν συχνά ιδιοκτήτες με σκοπό να τους προτείνουν συνεργασία. Η διαδικασία πώλησης μέσω μεσιτικού είναι συχνά πιο οργανωμένη και ασφαλής, καθώς προσφέρει και μεγαλύτερο έλεγχο ως προς την αξιοπιστία των αγοραστών.
Για να καταχωρήσετε σπίτια προς πώληση, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι τα ακίνητα είναι απαλλαγμένα από νομικά βάρη (όπως υποθήκες ή κληρονομικές εκκρεμότητες). Με τη βοήθεια ενός έμπειρου δικηγόρου, μπορείτε να διαπιστώσετε εάν το ακίνητο είναι “καθαρό” και άμεσα διαθέσιμο για μεταβίβαση.
Ορισμένοι ιδιώτες αποφεύγουν τη συνεργασία με μεσιτικά γραφεία, γνωρίζοντας ότι προηγείται λεπτομερής έλεγχος του ακινήτου. Αν, όμως, σκοπεύετε να αγοράσετε, είναι απαραίτητο να κάνετε εσείς αυτόν τον έλεγχο για να αποφύγετε μελλοντικά προβλήματα.
Τα μεσιτικά γραφεία έχουν εμπειρία σε πωλήσεις και πρόσβαση σε δίκτυα επενδυτών που αναζητούν σπίτια προς πώληση, με στόχο είτε την ιδιοκατοίκηση είτε την ανακαίνιση και μεταπώληση.
Η ζήτηση για ακίνητα στην Ελλάδα αυξάνεται σταθερά, ιδιαίτερα λόγω της «χρυσής βίζας» που προσελκύει ξένους επενδυτές. Ακόμα και περιοχές που στο παρελθόν θεωρούνταν «αδιάφορες», έχουν αναβαθμιστεί και πλέον παρουσιάζουν σημαντική κινητικότητα στην αγορά.
Αν θέλετε να πουλήσετε το ακίνητό σας χωρίς προβλήματα, η συνεργασία με ένα έμπειρο μεσιτικό γραφείο μπορεί να σας γλιτώσει από περιττές διαδικασίες, λάθη ή νομικές επιπλοκές. Είτε πρόκειται για μικρές κατοικίες είτε για μεγάλα σπίτια προς πώληση, η σωστή καθοδήγηση κάνει πάντα τη διαφορά.
