Μεγάλες ανατροπές στον χάρτη των ακινήτων προ-καλούν σι νέες αντικειμενικές αξίες οι οποίες από τις αρχές του 2022 αναμένεται να βάλουν φωτιά στους φόρους μεταβίβασης ακινήτων και να προκαλέσουν ντόμινο αλλαγών σε φόρους και τέλη που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία των φορολογουμένων. Τα «αποκαλυπτήρια» των 13.808 τιμών ζώνης, οι οποίες καλύπτουν πλέον το 98% της επικράτειας, έδειξαν αυξήσεις για μία στις δυο τιμές ζώνης ανά την Ελλάδα και συγκεκριμένα για 7.634 περιοχές – ζώνες, εκ των οποίων οι 6.105 είναι ήδη ενταγμένες στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών οι υπόλοιπες 1.529 εντάσσονται νια πρώτη φορά στο συστημα αυτό.
Εκρηκτικές αυξήσεις καταγράφονται σε εκατοντάδες περιοχές οι οποίες βρίσκονταν εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, εκεί όπου οι τιμές της Εφορίας προέκυπταν από συγκριτικά στοιχειά με όμορους δήμους ή, ακόμα χειρότερα, με βάση τη χαμηλότερη τιμή της περιφέρειας. Για αυτές τις ακραίες περιπτώσεις, σι επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ είναι μονόδρομος καθώς, όπως ανέφερε και ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, συστηματικά υποφορολογούνταν τα προηγούμενα χρόνια.
ΕΝΦΙΑ
Οι νέες τιμές θα ενεργοποιηθούν από την 1 η Ιανουαρίου 2022 για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ τον επόμενου έτους και όλων των φόρων που επιβάλλονται στα ακίνητα. Για να εξουδετερωθούν οι μεγάλες επιβαρύνσεις που προκαλεί η αύξηση των αντικειμενικών αξιών στον ΕΝΦΙΑ πού Θα κληθούν να πληρώσουν το επόμενο έτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων, το υπουργείο Οικονομικών θα προχωρήσει σε αλλαγές στα κλιμάκια και στους συντελεστές του φόρου, με τον υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα να δηλώνει ότι «οι όποιες μεταβολές και αύξηση στις αντικειμενικές αξίες δεν μεταφράζονται αυτομάτως σε αυξήσεις τον ΕΝΦΙΑ, αφού οι συντελεστές υπολογισμού τον φόρου Θα προσαρμοστούν στις μεταβολές των αντικειμενικών αξιών». Έτσι, όπως είπε κατά την παρουσίαση των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες μαζί με τον γενικό γραμματέα του υπουργείου Οικονομικών Χρήστο Τριαντόπουλο, «δεν θα προκύψουν επιβαρύνσεις για τη μεσαία τάξη, δεν Θα προκύψουν επιβαρύνσεις για τη μεγάλη πλειοψηφία ιδιοκτητών ακινήτων. Οι νέες παρεμβάσεις στον ΕΝΦΙΑ Θα νομοθετηθούν τον Νοέμβριο, ενώ εάν προκύψει δημοσιονομικός χώρος θα εξεταστεί το ενδεχόμενο περαιτέρω μείωσης τον ΕΝΦΙΑ, σε συνέπεια της μείωσης κατά 22%ο που σημειώθηκε το 2019, υλοποιώντας τις δεσμεύσεις της κυβέρνησης.
Οι νέες τιμές
ΔΗΜΟΙ σημερινή τιμή (κατώτερη – ανώτερη) νέα τιμή (κατώτερη– ανώτερη) διαφορά%
ΑΡΤΑΙΩΝ 600 – 1.100 550 -1.250 -8,33, 13,64
ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑΣ 650 -1.100 800- 1.100 23,08, 0.00
ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ 800 -1.400 850 -1.630 6,25, 14,29
ΠΡΕΒΕΖΑΣ 600 – 1.100 1.650 -1.350 8.33, 22,73
