Μικρή αύξηση κατέγραψε μέσα σε έναν χρόνο η αξία της ακίνητης περιουσίας στην Ήπειρο, σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Παρά τη συνολική ανοδική τάση πανελλαδικά, η Ήπειρος παραμένει στις τελευταίες θέσεις σε επίπεδο περιφερειών, με αξία ακινήτων που φθάνει τα 17,815 δισ. ευρώ και συνολικό ΕΝΦΙΑ που ανέρχεται σε 44,4 εκατ. ευρώ για το 2025.Πέρυσι 184.026 ιδιοκτήτες στην Ήπειρο με ακίνητη περιουσία 17.533 δισεκ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 43,7 εκατ. ευρώ.
Ενδιαφέρον παρουσιάζει η μείωση του αριθμού των ιδιοκτητών μέσα σε ένα έτος, γεγονός που ενδεχομένως συνδέεται με μεταβιβάσεις ακινήτων ή αλλαγές στη δήλωση περιουσιακών στοιχείων. Παράλληλα, ο μέσος φόρος ανά ιδιοκτήτη παραμένει σε σχετικά χαμηλά επίπεδα σε σύγκριση με άλλες περιφέρειες.
Η εικόνα της Ηπείρου αποτυπώνει τις διαχρονικές ιδιαιτερότητες της περιφερειακής οικονομίας, όπου η ανάπτυξη της ακίνητης περιουσίας δεν ακολουθεί τους ρυθμούς των μεγάλων αστικών κέντρων, ενώ και η οικοδομική δραστηριότητα παραμένει περιορισμένη. Η ενίσχυση της ασφάλισης ακινήτων για φυσικές καταστροφές και η αύξηση της σχετικής έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ συνέβαλαν επίσης στη διαμόρφωση των τελικών επιβαρύνσεων.
Η συνολική εικόνα
Κατά 6 δισεκ. ευρώ αυξήθηκε η αξία της περιουσίας των Ελλήνων σε ένα χρόνο, με το συνολικό μέγεθος να αγγίζει τα 778 δισεκ. ευρώ από περίπου 772 δισεκ. ευρώ που ήταν το 2023.
Η αύξηση της αξίας προέκυψε κυρίως από την οικοδομική δραστηριότητα, καθώς οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων παρέμειναν αμετάβλητες την περασμένη χρονιά.
Ο «χάρτης» του ΕΝΦΙΑ, όπως διαμορφώθηκε από τα στατιστικά στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) δείχνει ότι εκτός από την αξία της περιουσίας των Ελλήνων, καταγράφηκε αύξηση (έστω και περιορισμένη) και στο συνολικό ποσό που βεβαιώθηκε από τον φόρο. Έφθασε στα 2,3 δισεκ. ευρώ από 2.286 δισεκ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα, παρά τις εκπτώσεις που χορηγούνται για τις ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών καταστροφών.
Η αύξηση της έκπτωσης φόρου από το 10% στο 20% για όσους έχουν ασφαλίσει τα σπίτια τους με αξία έως 500.000 ευρώ σε αύξηση των ασφαλίσεων και των δικαιούχων έκπτωσης. Στο μέτρο ενέπεσαν 35.943 φορολογούμενοι, με το συνολικό αριθμό να διαμορφωθεί στα 21 εκατ. ευρώ (από 7 εκατ. ευρώ το 2023) και τη μέση ελάφρυνση στα 59 ευρώ ανά δικαιούχο.
Στην περιφέρεια Αττικής συγκεντρώνεται το μεγαλύτερο μέρος της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων. Η συνολική αντικειμενική αξία της ανέρχεται 410,97 δισεκ. ευρώ. Στα ακίνητα της περιφέρειας αντιστοιχεί ΕΝΦΙΑ ύψους 1,218 δισεκ. ευρώ, ποσό που αντιπροσωπεύει το 53% της συνολικής βεβαίωσης για το 2025. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Κεντρική Μακεδονία με 101,9 δισεκ. ευρώ και στην τρίτη η Κρήτη με 42,1 δισεκ. ευρώ.
Στον αντίποδα βρίσκονται η Δυτική Μακεδονία με 10,2 δισεκ. ευρώ, το Βόρειο Αιγαίο με 11,4 δισεκ. ευρώ και η Ήπειρος με 17,8 δισεκ. ευρώ.
Η γεωγραφική κατανομή παραμένει σε γενικές γραμμές σταθερή, με οριακές αυξήσεις στις περισσότερες περιοχές. Εξαίρεση αποτελεί η Στερεά Ελλάδα, η οποία παρουσίασε μείωση περίπου 180 εκατ. ευρώ. Η μεγαλύτερη αύξηση σε απόλυτους αριθμούς εντοπίζεται στην Κεντρική Μακεδονία (+1,74 δισεκ. ευρώ), ενώ η Δυτική Ελλάδα σημείωσε την υψηλότερη ποσοστιαία μεταβολή, με αύξηση 2,1%.
