Στην απώλεια 1.000 θέσεων φοιτητών στο Πανεπστήμιο Ιωαννίνων, λόγω της Ελάχιστης Βάσης Εισαγωγής, στην τριετή διάρκεια των μισθωτηρίων και στη διαδικασία ανανέωσης μετά τη λήξη τους, αλλά και στη γενικότερη εικόνα της αγοράς κατοικίας αναφέρθηκε με δηλώσεις του ο Πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Ιωαννίνων, Θοδωρής Μπάσιος. Αφορμή η ανακοίνωσης της νομοθετικής αλλαγής που παρουσίασε προ ημερών η κυβέρνηση για τη μεταβίβαση και τη διαχείριση ακινήτων.
Όπως εξήγησε ο κ. Μπάσιος, η πρώτη μίσθωση κατοικίας προστατεύεται από τον νόμο για τουλάχιστον τρία χρόνια, ανεξάρτητα από το τι μπορεί να αναγράφεται στο ιδιωτικό συμφωνητικό. «Ασχέτως αν βάλει κάποιος ιδιοκτήτης μέσα έναν χρόνο για τη διάρκεια του μισθωτηρίου, ο νόμος ορίζει ότι ο ενοικιαστής προστατεύεται από τριετή διάρκεια μίσθωσης», σημείωσε χαρακτηριστικά.
Σε ό,τι αφορά την αναπροσαρμογή του μισθώματος, ο κ. Μπάσιος διευκρίνισε πως, εφόσον δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη στο μισθωτήριο, η όποια αλλαγή γίνεται μετά τη λήξη της μίσθωσης και κατόπιν συμφωνίας μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή.
Υψηλά χωρίς νέες αυξήσεις τα ενοίκια
Ο Πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών στάθηκε και στο στεγαστικό πρόβλημα, το οποίο, όπως είπε, θα συνεχίσει να επανέρχεται μέχρι να υπάρξουν ουσιαστικά μέτρα αντιμετώπισης. Για την πόλη των Ιωαννίνων εκτίμησε ότι τα ενοίκια παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, ωστόσο έχουν σταθεροποιηθεί και δεν καταγράφονται νέες αυξήσεις.
«Δεν βλέπουμε περαιτέρω αυξήσεις, γιατί ο κόσμος δεν αντέχει να αντεπεξέλθει», ανέφερε, τονίζοντας την ανάγκη να χαραχθεί μια ουσιαστική στεγαστική πολιτική, να διατεθούν περισσότερα ακίνητα στην αγορά και να υπάρξουν πραγματικές μειώσεις στα μισθώματα.
Ερωτηθείς για το αν παρατηρείται στροφή ακινήτων από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση, ο κ. Μπάσιος απάντησε πως δεν πρόκειται για ιδιαίτερα ισχυρή τάση. Όπως είπε, υπάρχουν ορισμένοι ιδιοκτήτες που επιστρέφουν στη μακροχρόνια μίσθωση επειδή έχουν κουραστεί από τη διαχείριση της βραχυχρόνιας, χωρίς όμως αυτό να έχει λάβει μαζικά χαρακτηριστικά.
Η φοιτητική στέγη και η ελάχιστη βάση εισαγωγής
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στη φοιτητική στέγη, με αφορμή την περίοδο ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων των Πανελλήνιων Εξετάσεων. Όπως είπε, στα Ιωάννινα υπάρχει διαθεσιμότητα ακινήτων, υπάρχουν και πιο οικονομικές επιλογές, οι οποίες όμως δεν είναι πάντα καλής ποιότητας, ενώ τα νεότερα ή ανακαινισμένα ακίνητα απαιτούν υψηλότερο κόστος για τις οικογένειες.
Παράλληλα, ο Πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Ιωαννίνων έθεσε και το ζήτημα της ελάχιστης βάσης εισαγωγής στα Πανεπιστήμια, υποστηρίζοντας ότι έχει σοβαρές επιπτώσεις στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων και, κατ’ επέκταση, στην τοπική οικονομία. Όπως ανέφερε, κάθε χρόνο χάνονται περίπου 1.000 θέσεις από το Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων, ενώ από το 2021 έως το 2025 έχουν χαθεί περίπου 59.000 θέσεις από τα δημόσια πανεπιστήμια συνολικά.
«Χίλιοι φοιτητές για μια πόλη σαν τα Γιάννενα είναι ένας σημαντικός οικονομικός παράγοντας», τόνισε, σημειώνοντας ότι η μείωση του φοιτητικού πληθυσμού επηρεάζει όχι μόνο την αγορά κατοικίας, αλλά και την εστίαση, το εμπόριο και συνολικά την τοπική οικονομία.
Ο ίδιος υπογράμμισε ότι το ζήτημα πρέπει να εξεταστεί σοβαρά, ζητώντας αλλαγές στην ελάχιστη βάση εισαγωγής, ώστε να σταματήσει, όπως είπε, η «αιμορραγία» στα δημόσια πανεπιστήμια και στις πόλεις που στηρίζονται σε μεγάλο βαθμό στη φοιτητική παρουσία.
