Σε εντατική αναζήτηση φοιτητικής στέγης βρίσκονται χιλιάδες γονείς και νέοι που με αίσθημα ικανοποίησης και ανακούφισης είδαν τους κόπους ετών και σκληρής προσπάθειας και θυσιών να επιβραβεύονται με την επιτυχή εισαγωγή τους στην Τριτοβάθμια Εκπαίδευση. Για μεγάλο όμως αριθμό εισακτέων η επιτυχία αυτή συνοδεύεται από την ανάγκη μετακίνησης στην πόλη που βρίσκεται η νέα τους Σχολή, που δεν συμπίπτει με την πόλη που έζησαν και μεγάλωσαν μέχρι σήμερα.
Στο πλαίσιο αυτό γονείς και νέοι αναζητούν την λύση εκείνη που ταιριάζει και αντέχει ο οικογενειακός τους προϋπολογισμός. Οι περισσότεροι στρέφονται στην λύση ενοικίου είτε μια μικρής γκαρσονιέρας είτε μεγαλύτερου διαμερίσματος για συγκατοίκηση. Δεν είναι όμως αμελητέος ο αριθμός των γονιών από εξετάζουν και το ενδεχόμενο αγοράς ενός σπιτιού, κοιτώντας πιο μακροπρόθεσμα.
Τι γίνεται στα Γιάννενα
Τα τελευταία χρόνια, λόγω της οικονομικής κρίσης, δεν έχουν αναγερθεί νέες οικοδομές για να αντιμετωπιστεί η ζήτηση και σε συνδυασμό με το γεγονός ότι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων επιλέγουν να ενοικιάζουν τα ακίνητα τους μέσω της πλατφόρμας Airbnb, με αποτέλεσμα να μην υπάρχουν πολλά διαθέσιμα ακίνητα για μίσθωση.
Η ενοικίαση ακινήτων με το σύστημα Airbnb, η νέα μόδα στην αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια, έχει σαρώσει την ενοικίαση των διαμερισμάτων, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες προτιμούν να τα μισθώσουν σε τουρίστες εξαιτίας των γρήγορων εσόδων και των ελάχιστων φθορών, παρά σε φοιτητές.
Οι μισθώσεις ακινήτων μέσω Airbnb έχουν στερήσει από την αγορά πάρα πολλά ακίνητα με αποτέλεσμα η αναζήτηση διαμερίσματος προς ενοικίαση να μην είναι πλέον καθόλου εύκολη υπόθεση γεγονός που μας επιβεβαίωσε και ο Πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Ιωαννίνων.
Τα μισθώματα δεν έχουν καμία σχέση με αυτά που υπήρχαν πριν από 3-5 χρόνια, καθώς η μικρή προσφορά και η μεγάλη ζήτηση έχουν απογειώσει τις τιμές.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία ένα φοιτητικό σπίτι, μία γκαρσονιέρα 25 με 30 τ.μ κυμαίνεται από 300 έως 350 ευρώ. Αν είναι επιπλωμένη ή διαθέτει έξτρα παροχές, όπως ίντερνετ η τιμή είναι υψηλότερη. Οι παλιές γκαρσονιέρες κυμαίνονται στα 250 ευρώ.
Ένα δυάρι κυμαίνεται από 400 έως 450 ευρώ και εδώ πάλι η τιμή διαμορφώνεται με βάση την παλαιότητα ή τις έξτρα παροχές.
Το «κυνήγι» για σπίτι στα Ιωάννινα ξεκίνησε και αρκετοί γονείς απευθύνθηκαν ήδη σε μεσιτικά γραφεία για να εξασφαλίσουν μια στέγη για τα παιδιά τους.
Μεγαλύτερη κινητικότητα αναμένεται όμως τον Αύγουστο και όπως όλα δείχνουν μέχρι τις 10 Σεπτεμβρίου δεν θα υπάρχει φθηνό και καλό ακίνητο, ούτε για δείγμα στην πόλη.
Φυσικά, δεν είναι μόνο οι φοιτητές που αγωνιούν για την ενοικίαση διαμερίσματος. Σε λίγο καιρό θα αρχίσουν να ψάχνουν για σπίτι και οι νεοπροσληφθέντες αναπληρωτές εκπαιδευτικοί οι οποίοι θα υπηρετήσουν στα Ιωάννινα, ενώ θα πρέπει να συνυπολογίσουμε και τις μεταθέσεις των στρατιωτικών, καθώς θα προκύψουν πρόσθετες ανάγκες.
Συστάσεις σε γονείς και φοιτητές
Μερικές βασικές συμβουλές προς τους νέους φοιτητές και γονείς δίνει η ΠΟΜΙΔΑ στην ιστοσελίδα της. Απευθυνόμενη στους νέους φοιτητές και γονείς συνιστά:
- Μην πανικοβάλλεστε. Δεν χρειάζεται να μισθώσετε κατοικία από την πρώτη στιγμή, ούτε τα μαθήματα αρχίζουν την επομένη της ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων.
- Μην ψάχνετε για σπίτι έξω από την πύλη του Πανεπιστημίου, (σύνηθες λάθος των γονέων). Λίγους δρόμους ή λίγες στάσεις πιο κάτω, υπάρχουν πολλά σπίτια που σας περιμένουν, ανακαλύψτε τα.
- Οργανώστε την αναζήτησή σας και μην σπεύσετε να καταλήξετε στο πρώτο που θα δείτε, κλείστε όμως αμέσως το πρώτο που σας κάνει.
- Αν σας ζητήσουν μίσθωμα που υπερβαίνει τα οικονομικά σας, μη το δεχτείτε, γιατί θα βρείτε σίγουρα αυτό που ζητάτε λίγο παραπέρα.
- Δεν υπάρχει περιορισμός ούτε ως προς το ποσό της εγγύησης, ούτε ως προς τον αριθμό των προκαταβαλλομένων μισθωμάτων.
- Οργανώστε τη συγκατοίκησή σας με άλλους γνωστούς σας φοιτητές/τριες, σε δυάρια, τριάρια και γενικά μεγάλα διαμερίσματα, τα οποία πάντοτε ενοικιάζονται πολύ φτηνότερα από τα μικρότερα. Το φοιτητικό επίδομα ενοικίου για συγκατοίκηση είναι κατά πολύ μεγαλύτερο από το απλό επίδομα.
- Ελέγξτε προσεκτικά και χωρίς βιασύνη το σπίτι που βρήκατε καθώς και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται αυτό. Αν είναι βράδυ ζητείστε να το δείτε και με το φως της ημέρας.
- Συμπληρώστε και υπογράψτε έγγραφο μισθωτήριο, τόσο σεις όσο και ο ενδιαφερόμενος γονέας σας, αλλά προσοχή, μην καταβάλετε ποτέ μισθώματα ή προκαταβολές αν δεν βεβαιωθείτε ότι αυτός που σας τα ζητά είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που νοικιάζετε.
- Μακρυά από τα δήθεν “γραφεία πληροφοριών”, τα οποία υπόσχονται ότι αν τους προκαταβάλλετε κάποιο ποσό, θα σας βρουν αμέσως σπίτι όπως το θέλετε. Τις περισσότερες φορές οι “πληροφορίες” τους είναι παρωχημένες και χωρίς καμιά αξία.
- Απευθυνθείτε μόνον σε επίσημα μεσιτικά γραφεία, στα οποία δεν προκαταβάλετε κανένα ποσό ως αμοιβή, παρά μόνον όταν υπογράψετε μισθωτήριο και παραλάβετε το σπίτι.
Πηγή ΑΠΕ-ΜΠΕ
