Το επόμενο βήμα για την αποδοχή της παραχώρησης από την ΕΤΑΔ ΑΕ και αξιοποίηση του ακινήτου του παλιού Πανεπιστημίου επί της οδού Δομπόλη, γίνεται από το Δήμο Ιωαννιτών στη συνεδρίαση της Οικονομικής Επιτροπής αύριο, απόντος του δημοτικού συμβουλίου και χωρίς να ανοίγει ακόμα τα χαρτιά της η δημοτική αρχή Ελισάφ για τον τρόπο αξιοποίησης του εγκαταλελειμμένου ακινήτου.
Με την εισαγωγή του θέματος υπό τον… ταπεινό τίτλο “Αποδοχή του υπ’ αριθ. 13375/14-10-2021 εγγράφου της ΕΤΑΔ Α.Ε.” στην Οικονομική Επιτροπή, ο Δήμος Ιωαννιτών έρχεται να αποδεχτεί ένα πρώτο κείμενο συμφωνίας με την ΕΤΑΔ Α.Ε. Ο εισηγούμενος το θέμα αντιδήμαρχος Οικονομικών Φ. Βάββας ενσωματώνει στην τοποθέτησή του αυτολεξεί το υπ’ αριθ. 13375/14-10-2021 έγγραφο της ΕΤΑΔ Α.Ε. που αναφέρεται κατ’ αρχάς στα χαρακτηριστικά του ακινήτου του τμήματος τρία (III) του ακινήτου 241 Ιωαννίνων, συνολικής οικοπεδικής επιφανείας 5.789,68 τ.μ. Η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου είναι προφανώς πολύ μεγαλύτερη αφού αναλύεται ως εξής: Υπόγειος όροφος – επιφανείας 243,57τ.μ., ισόγειος όροφος – επιφανείας 1.984,49τ.μ., πρώτος όροφος – επιφανείας 1.741,53τ.μ., δεύτερος όροφος – επιφανείας 1.124,08τ.μ., τρίτος όροφος – επιφανείας 1.124,08τ.μ., τέταρτος όροφος – επιφανείας 447,57τ.μ.
Η διάρκεια της μίσθωσης από το Δήμο Ιωαννιτών ορίζεται σε 20 έτη από την υπογραφή της σύμβασης με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 20 έτη κατά την απόλυτη κρίση της ΕΤΑΔ. Ο μισθωτής, εν προκειμένω ο Δήμος Ιωαννιτών, αναλαμβάνει να ολοκληρώσει τα περιγραφόμενα στο κείμενο έργα αποκατάστασης και ανακαίνισης του μισθίου εντός προθεσμίας 5 ετών από την παράδοση αυτού. “Η υπέρβαση της προθεσμίας αυτής για οποιονδήποτε λόγο πλην γεγονότων ανωτέρας βίας τα οποία υποχρεούται να αποδείξει χωρίς υπαίτια καθυστέρηση ο Μισθωτής, συνιστά λόγο καταγγελίας της παρούσας σύμβασης αζημίως για την ΕΤΑΔ, ήτοι χωρίς καμία υποχρέωση της ΕΤΑΔ να αποζημιώσει τον Μισθωτή για οποιονδήποτε λόγο εξαιτίας της παρούσας σύμβασης και της έως τότε χρήσης του Μισθίου, καταβολής του μισθώματος και μερικής εκτέλεσης των έργων αποκατάστασης και διαμόρφωσης” αναφέρει η ΕΤΑΔ. Τέλος, το μίσθωμα ορίζεται ετήσιο και ίσο με το ποσό των 6.000 ευρώ.
Η χρήση
To μείζον θέμα ασφαλώς, στην υπόθεση του παλιού Πανεπιστημίου αφορά τον τρόπο χρήσης και αξιοποίησής του από το Δήμο Ιωαννιτών. Η ιστορική απόφαση της ΕΤΑΔ Α.Ε. για την παραχώρηση του ακινήτου ελήφθη στις 15 Σεπτεμβρίου του 2021, και έκτοτε πέρα από τη συγκρατημένα πανηγυρική ανακοίνωση του Δήμου Ιωαννιτών, δεν αναλήφθηκε καμιά πρωτοβουλία από μέρους της δημοτικής αρχής για τις επόμενες κινήσεις, αναμένοντας ίσως μόνο την υπογραφή της προγραμματικής σύμβασης. Στο δημοτικό συμβούλιο της 21ης Σεπτεμβρίου, ο Δήμαρχος Μ. Ελισάφ είχε δηλώσει πως ο Δήμος Ιωαννιτών θα αναμένει την τελική απόφαση της ΕΤΑΔ για την παραχώρηση του κτιρίου ώστε να προσδιορίσει τα επόμενα βήματα για την αξιοποίησή του.
Τι σημαίνει αυτό; Το έγγραφο της ΕΤΑΔ Α.Ε. που έρχεται στην Οικονομική Επιτροπή της Τρίτης αναφέρει μεταξύ άλλων: “Σκοπός της μίσθωσης είναι η χρήση του Μισθίου για τη στέγαση των υπηρεσιών του Δήμου Ιωαννιτών σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο σχετικό αίτημα του Δήμου και την Τεχνική Έκθεση αυτού, ενώ ειδικότερα θα μπορεί να εξυπηρετήσει και τη στέγαση των νομικών προσώπων αυτού, καθώς και άλλων αναγκών του Δήμου, αλλά και την εξυπηρέτηση των σκοπών των προγραμματικών συμβάσεων του Δήμου με φορείς της πόλης των Ιωαννίνων. Ο σκοπός της μίσθωσης θα υλοποιηθεί εφόσον προηγηθεί η πλήρης και ορθή αποκατάσταση και ανακαίνιση του Μισθίου…” (η υπογράμμιση δική μας).
Η χρήση του ακινήτου για Δημαρχείο ή για τη στέγαση υπηρεσιών του Δήμου δεν είναι δεσμευτική και μπορεί να αλλάξει αν το αιτηθεί ο Δήμος Ιωαννιτών, όπως είχε δηλώσει ο πρόεδρος της ΕΤΑΔ Α.Ε. Αντώνης Μπέζας στη ΒΗΜΑ Τηλεόραση, στις 16 Σεπτεμβρίου. Το θέμα ωστόσο δεν έχει απασχολήσει ακόμα τη δημοτική αρχή που φαίνεται μουδιασμένη από την ολοκλήρωση της παραχώρησης, με δεδομένο ότι ο Δήμαρχος μόνος του αποφάσισε να γίνει το παλιό Πανεπιστήμιο Δημαρχείο και αυτό ζήτησε από τον Πρωθυπουργό τον περασμένο Ιανουάριο, στη συνέχεια ωστόσο, ο Δήμαρχος έδειξε να το ξανασκέφτεται και άρχισε να παραδέχεται πως δεν κάνει για Δημαρχείο το ακίνητο… Εγκλωβισμένος ων στα δικά του τραγικά λάθη ο Δήμαρχος καλείται να παραδεχτεί ότι έσφαλε, να κάνει ένα βήμα μπροστά και να ανοίξει το δημόσιο διάλογο για την αξιοποίηση του ακινήτου, όσο το δυνατόν συντομότερα όμως, γιατί η εικόνα ενός ιστορικού κτιρίου που ρημάζει θα αποτελεί ευθύνη των τοπικών αρχών από εδώ και στο εξής, μιας και η πολιτεία έκανε έστω και καθυστερημένα, το χρέος της.
